Управляющим организациям ООО "Уют67" и ООО "Первая управляющая компания" отказано в продлении сроков действия лицензий.

Действие лицензий скоро прекратится: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» выявило нарушения лицензионных требований у ООО "Уют67" и ООО "Первая управляющая компания", в том числе грубые. Лицензии будут прекращены 22.12.2026 и 13.01.2027 соответственно.

Что это значит для собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах?

Дом не остаётся без управления. Лицензиат обязан исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ до дня:

• возникновения обязательств у новой управляющей организации, выбранной общим собранием собственников или отобранной по открытому конкурсу;
• возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с ТСЖ;
• возникновения обязательств при непосредственном способе управления многоквартирным домом до 30 квартир: собственники сами нанимают подрядчиков для содержания и ремонта дома, а договоры на воду, свет и отопление каждый заключает от своего имени;
• государственной регистрации ТСЖ, жилищного или иного специализированного кооператива.

Что делать собственникам помещений в многоквартирных домах?

После прекращения лицензии и исключения многоквартирного дома из реестра лицензий Смоленской области принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, на котором выбрать новую управляющую организацию либо сменить способ управления многоквартирным домом. Обязанность по содержанию дома с УО не снимается до смены управляющей организации. Продолжать оплачивать услуги по текущим квитанциям. Статус УО можно проверить на сайте ГИС ЖКХ.

Что будет, если собственники не выберут новую управляющую организацию сами?

Орган местного самоуправления созывает общее собрание в течение 15 дней после прекращения лицензии, а при несостоявшемся решении проводит открытый конкурс по отбору новой управляющей организации.