Что относится к лицензионным требованиям? (в ред. 15.05.2026)

Перечень лицензионных требований к управляющим организациям предусмотрен ст. 193 ЖК РФ и Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.

Так лицензионными требованиями являются:

-  регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- отсутствие тождественности фирменного наименования;

- наличие у должностного лица квалификационного аттестата;

- отсутствие у должностного лица и (или) учредителя неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

- отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц;

- отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий информации об аннулировании лицензии, ранее предоставленной лицензиату;

- соблюдение требований к размещению информации в ГИС ЖКХ;

- непривлечение к административной ответственности лицензиата за грубое нарушение лицензионных требований в течение трех лет;

- отсутствие информации о банкротстве юридического лица;

- соблюдение требований по оказанию всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме;

- исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом;

- исполнение договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации и прекращение управления многоквартирным домом при его исключении из реестра лицензий;

- проверка состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов

К грубым нарушениям лицензионных требований относятся:

- причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан, которое подтверждено вступившим в законную силу решением суда;

- непроведение испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах;

- незаключение договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту лифтов;

- незаключение договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- наличие у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией и (или) региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

- отказа от передачи технической документации на многоквартирный дом;

- непрекращение деятельности по управлению многоквартирным домом в течение 3 дней со дня исключения сведений о таком доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации;

з) нарушения требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания;

и) непроведение проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов.

С 01.09.2026 статья 193 ЖК РФ будет дополнена новым лицензионным требованием, а именно соответствие лицензиата, соискателя лицензии требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению лицензиата, соискателя лицензии, установленным Правительством Российской Федерации, которое может быть обеспечено в том числе наличием действующего договора (договоров) на оказание услуг и (или) выполнение работ.