• Главная
  • Новости
  • Судебная практика. Если УК плохо убирает подъезды, это надо доказать.

Судебная практика. Если УК плохо убирает подъезды, это надо доказать.

Судебная практика. Если УК плохо убирает подъезды, это надо доказать.
Жильцы многоквартирных домов могут быть недовольны тем, как управляющая компания выполняет свои обязательства, и обращаются в суд за защитой своих прав. И нередко упускают самое главное: истец обязан доказать суду обоснованность своих требований.
uggi.admin-smolensk.ru
17.11.2022

Жильцы многоквартирных домов могут быть недовольны тем, как управляющая компания выполняет свои обязательства, и обращаются в суд за защитой своих прав. И нередко упускают самое главное: истец обязан доказать суду обоснованность своих требований.


Собственник квартиры посчитал, что УК ненадлежащим образом содержит помещения общего пользования. Чтобы призвать управляющую компанию к порядку, жилец обратился к мировому судье с требованием взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя – 12 200 рублей и компенсацию морального вреда  – 5000 рублей.


Мировой судья в удовлетворении иска отказал. Апелляционный и кассационный суды согласились с решением и оставили его без изменений.
Суды установили, что другие жильцы этого дома:

  • оплачивают услуги по уборке лестниц и придомовой территории управляющей компании  – ответчику,
  • не принимали решение о привлечении иных лиц для уборки лестниц и придомовой территории,
  • жалоб к УК по поводу уборки не предъявляли,
  • согласились с актом УК о том, что услуги по содержанию дома оказывались в установленном порядке,
  • не жаловались в государственные органы и органы местного самоуправления на неисполнение УК своих обязанностей.

Кассационная инстанция отметила, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ответчиком работ по содержанию лестничных площадок и маршей. Поэтому суды пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.


Напомним, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в соответствующем акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Такие акты составляют в порядке, установленном п.п. 106 –109 Правил предоставления коммунальных услуг № 354.
Однако, как следует из материалов дела, акты о выполненных работах и оказанных услугах ненадлежащего качества в установленном порядке не составлялись.

Назад

Основные разделы

Услуги и сервисы

123

©  Главное управление "Государственная жилищная инспекция Смоленской области" , 2022

Тел. / Факс.: 8 (4812) 65-44-86
тел.: +7(4812) 20-55-88
E-mail: uggi@admin-smolensk.ru
Почтовый адрес: 214038, г. Смоленск, ул. Кловская, д. 13

vk ok tg

Электронные услуги

Зарегистрируйтесь на портале госуслуг – получите единый ключ доступа ко всем государственным сайтам.

Благодаря ему вы можете прямо из дома получить множество услуг!