ВНИМАНИЕ!!!

ВНИМАНИЕ!!!

В последнее время участились случаи спам-рассылки предписаний от имени жилинспекции по вопросу необходимости присвоения многоквартирным жилым домам класса энергоэффективности, за неисполнение в срок которых предусматриваются административное делопроизводство и штрафы.

Госжилинспекция области данные рассылки не осуществляла. В настоящее время жилищным законодательством не установлены предельные сроки и не предусмотрена ответственность за невыполнение данных мероприятий.

Порядок присвоения класса энергетической эффективности многоквартирного дома приведен ниже.

Класс энергетической эффективности многоквартирных домов

        В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ (далее -закон № 261-ФЗ) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и на основании постановления Правительства Российской Федерации от 25.01.2011 № 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации издан приказ № 399/пр от 06.06.2016 «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», который утверждает Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов (далее - Правила).

        Согласно п. 5 Правил и в соответствии с частью 3 статьи 12 закона № 261-ФЗ класс энергетической эффективности многоквартирного дома в процессе эксплуатации устанавливается и подтверждается органом государственного жилищного надзора (далее - ГЖИ) на основании декларации о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов (далее - декларация) путем выдачи акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергетической эффективности на момент составления этого акта в порядке, установленном Правилами (далее - акт о классе энергоэффективности многоквартирного дома).

        Согласно п. 11 Правил в целях выдачи акта о классе энергоэффективности МКД собственники помещений (в случае осуществления непосредственного управления МКД) или лица, осуществляющего управление МКД представляют в ГЖИ заявление о присвоении или подтверждении класса энергетической эффективности МКД с приложением копии следующих заверенных документов:

        а) декларация о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов (далее - декларация). Декларация подается в произвольной форме. В декларации в обязательном порядке указывается следующая информация:

        - календарные даты начала и окончания периода, за который представляется декларация;

        - класс энергетической эффективности МКД и дата его присвоения (если ранее был установлен класс энергетической эффективности МКД);

        - показания общедомовых приборов учета или приборов учета, учитывающих расход энергетических ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД на начало и конец отчетного периода по каждому виду энергетического ресурса и сведения о приборах учета (марка, номер, сроки поверки);

        - расчет объема потребленных энергетических ресурсов по каждому виду энергетического ресурса с указанием единиц изменения и с переводом единиц измерения;

        - расчет значения годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов, указанных в пункте 22 Правил, расчет приведения полученных значений к расчетным условиям;

        - фактические условия, используемые для приведения к расчетным с учетом положений пункта 23 Правил - климатические условия периода представления декларации, средняя температура внутреннего воздуха в помещениях, плотность заселения, качество коммунальных услуг;

        - указание на наличие или отсутствие индивидуального теплового пункта с функцией автоматического регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха и энергоэффективного (светодиодного) освещения мест общего пользования;

        б) документы, подтверждающие, что заявитель является лицом, осуществляющим управление МКД, в отношении которого требуется принять решение об определении класса энергетической эффективности:

        - договор управления, (в случае, если избран способ управления - управляющая организация);

        - протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором принято решение об управлении МКД товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (в случае, если избран способ управления товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом);

        - протокол общего собрания собственников помещений в МКД, подтверждающий полномочия собственника помещения в МКД на представление от имени собственников помещений в МКД документов, указанных в пункте 4 Правил (в случае непосредственного управления МКД);

        в) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ.

        В течение 30 дней с даты получения заявления, с приложенными к нему документами, ГЖИ обязано принять в письменном виде в двух экземплярах одно из следующих решений:

        а) о несоответствии представленных документов требованиям к составу и содержанию документов, установленным пунктами 5 и 11 Правил и возврате заявления и приложенных к нему документов;

        б) о выдаче акта о классе энергоэффективности МКД. Решение о выдаче акта о классе энергоэффективности МКД принимается ГЖИ в случае соответствия заявления и приложенных к нему документов требованиям, установленным пунктами 5 и 11 Правил, и если срок их действия на дату их рассмотрения не истек;

        в) об отказе в выдаче акта о классе энергоэффективности МКД. Решение об отказе в выдаче акта о классе энергоэффективности МКД принимается ГЖИ в случае:

        - отсутствия в документах, предусмотренных пунктом 5 Правил, значений годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов, необходимых для присвоения класса энергетической эффективности;

        - несоответствия значений годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов, указанных в декларации, значениям аналогичных величин в документах, представляемых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

        - при представлении заявителем документов, срок действия которых на дату их рассмотрения истек.