Перепланировка мест общего пользования в многоквартирных домах.

Бывают ситуации, когда жильцы многоквартирного дома неверно истолковывают понятие «общее имущество», что влечет за собой самостоятельную перепланировку мест общего пользования, устройство мест хранения личных вещей, организацию тамбуров на лестничных клетках.

Вместе с тем, планируя реконструкцию, переустройство, перепланировку помещения в доме, если они влекут уменьшение общего имущества, необходимо принять во внимание следующее:

• собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в этом доме, в том числе и межквартирные лестничные площадки, коридоры, лестницы,
• при этом собственник помещения не вправе выделять в натуре свою долю в общедомовом имуществе. То есть, собственник не может отгородить несколько квадратных метров и сказать, что это его часть общедомового имущества и он будет распоряжаться ей по своему усмотрению,
• если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения части общего имущества, на них должно быть получено согласие всех собственников в доме. То есть должно быть проведено собрание собственников помещений, с вынесением данного вопроса на голосование. Результаты голосования отражаются в протоколе общего собрания собственников помещений,
• переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Без такого решения переустройство и (или) перепланировка являются самовольными.