Оплата за содержание несформированного земельного участка

Собственники оплачивают содержание земельного участка, даже если он не сформирован.

Собственник квартиры решил, что неправомерно требовать оплату за содержание несформированного земельного участка. Получив отказ от УК, собственник обратился в суд. Истец потребовал обязать управляющую компанию сделать перерасчет, взыскать неосновательное обогащение, неустойку и компенсировать моральный вред.

Суд не согласился с требованиями истца и в иске отказал. Апелляционная и кассационная инстанции оставили решение районного суда без изменения.

• Суды отметили, что общее собрание собственников согласовало проект договора управления дома и утвердило плату за работы и услуги по содержанию придомовой территории многоквартирного дома. Данное решение собрания собственников не обжаловалось и не было признано недействительным.
• Суд подчеркнул, что до формирования земельного участка под многоквартирный жилой дом и возникновения права собственности на него собственники помещений в многоквартирном доме владеют и пользуются этим участком, что предполагает обязанность собственников по надлежащему содержанию данного участка.