Новости

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали непосредственный способ управления, они сами обязаны размещать информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), созданной в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Федеральный закон № 209-ФЗ).

ГИС ЖКХ представляет собой единую федеральную централизованную информационную систему, функционирующую на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Согласно Федеральному закону № 209-ФЗ субъектами раскрытия информации являются, в частности физические лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме, которым выбран непосредственный способ управления таким домом.

С целью реализации требований действующего законодательства собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации должны принять на общем собрании решение об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, а также принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, то есть выбрать администратора общего собрания, являющегося и уполномоченным на использование ГИС ЖКХ.

Кроме того, Главному управлению предоставлены новые функциональные возможности в ГИС ЖКХ

По результатам обсуждений Минстроем России, Минкомсвязью России и органами государственного жилищного надзора субъектов РФ принято решение по предоставлению последним функциональных возможностей по изменению перечней многоквартирных домов в реестрах лицензий субъектов РФ в ГИС ЖКХ.

Оператор ГИС ЖКХ обращает внимание, что в соответствии со статьей 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации (ГИС ЖКХ), а также направить их в орган государственного жилищного надзора (возможно посредством ГИС ЖКХ). Орган государственного жилищного надзора после получения указанных сведений вносит изменения в реестр лицензий субъекта РФ. Лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом при выполнении данных требований.

С 1 ноября 2016 года по находящимся в управлении многоквартирным домам управляющие организации смогут размещать в ГИС ЖКХ информацию только в отношении тех домов, которые внесены органом государственного жилищного надзора в перечень многоквартирных домов реестра лицензий субъекта РФ.

Ознакомиться со списком домов, доступ к которым будет заблокирован для управляющей организации из-за отсутствия информации о них в реестре лицензий, может сотрудник с соответствующими правами в личном кабинете в разделе "Статистика и отчетность" - "Отчеты по МКД", выбрав тип отчета "Информация об МКД, не внесенная в реестр лицензий субъекта РФ".

Таким образом, в случае выявления несоответствия списка домов внесенных органом государственного жилищного надзора в перечень многоквартирных домов реестра лицензий субъекта РФ, просьба сообщать в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» для внесения соответствующих изменений.