Изменения в проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

15 августа 2023 года вступили в силу изменения в жилищное законодательство по вопросам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Федеральный закон от 04.08.2023 № 441-ФЗ).

Уточняется, что в случае проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования в сообщении о проведении такого собрания должны указываться, в том числе, время начала и окончания голосования (продолжительность голосования).

Также к компетенции общего собрания отнесен вопрос принятия решения о порядке приема заполненных бумажных бюллетеней в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования опросным путем. Однако при этом установлено, что они передаются именно инициатору такого собрания. Ранее такого ограничения не было.

Что касается проведения общих собраний онлайн (с использованием ГИС ЖКХ), то установлено, что администратором общего собрания собственников, проходящего онлайн, может быть выбрано лицо не только из числа собственников помещений в многоквартирном доме, но также и из числа иных лиц, по инициативе которых созывается общее собрание (предусмотренных Жилищным кодексом) – представитель органа публичной власти, юридического лица, должностное лицо управляющей организации.

Теперь администратор должен внести в ГИС ЖКХ сведения из письменного решения, которое ему передал участник собрания, и электронный образ самого решения в течение 24 часов с момента получения такого решения, а не в течение часа, как раньше. Также изменился срок размещения в ГИС ЖКХ протокола такого собрания - в течение суток после окончания голосования, а не одного часа.