Изменение ст. ст. 199 и 200 Жилищного кодекса РФ

20 июня 2023 года Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях законопроект о внесении изменений в статьи 199 и 200 Жилищного кодекса РФ.

Ранее некоторые управляющие организации не продлили срок действия лицензий. Что делать с их домами, в Жилищном кодексе не указано. Есть статья 200 ЖК РФ, которая регламентирует порядок передачи домов при прекращении действия лицензии, однако возможность ее применения в случае истечения срока действия лицензии не была предусмотрена. Теперь это исправили.

Лицензиат в случае, если срок действия лицензии не продлен, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до дня:

1. возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2. возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3. возникновения обязательств по договорам при непосредственном управлении;
4. государственной регистрации ТСЖ или кооператива.

Закон вступит в силу со дня его официального опубликования, но действие положений статей 199 и 200 Жилищного кодекса РФ в новой редакции будет распространяться на правоотношения, возникшие с 1 июня 2023 года.