Новости
Каждый жилой дом в процессе экплуатации подлежит регулярному техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту. Периодичность проведения капитальных ремонтов определяется с учетом рекомендуемых сроков минимальной продолжительности эффективной эксплуатации жилого дома и обеспечения комфортного проживания и обслуживания населения. Сегодня, согласно обновленному Жилищному кодексу РФ, обязанность по формированию фонда капитального ремонта жилых домов возложена на собственников помещений в многоквартирных домах путем внесения ими ежемесячной платы за капремонт.
В целях организованного перехода к данной системе оплаты капремонта Департаментом Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству, Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» совместно с органами местного самоуправления, представителями общественных организаций проведена большая подготовительная работа.
Создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» - региональный оператор, разработана Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы, утвержден порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов и порядок осуществления на территории Смоленской области контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств. Разработан ряд других нормативных правовых актов.
С целью разъяснения новых положений Жилищного кодекса Российской Федерации, механизмов реализации областного закона «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» сформирована группа ответственных работников Департамента Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству, Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», регионального центра общественного контроля по вопросам ЖКХ, которая будет выезжать во все муниципальные образования области для встреч с населением.
Первая такая встреча состоялась 21 января 2014 года в Гагаринском районе Смоленской области.
Заинтересованный разговор с представителями общественного совета муниципального образования «Гагаринский район Смоленской области», старшими по домам, руководителями сельских поселений, представителями управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, жителями города Гагарина продолжался около трех часов. Участников встречи интересовали вопросы порядка и условий оплаты капремонта собственниками жилья, кому доверить управление деньгами, отчисляемыми собственниками на эти цели, и как проконтролировать их расходование, проверить качество проведенного ремонта.
Все необходимые пояснения по вопросам реализации региональной программы капитального ремонта жилых домов, создания и будущей деятельности регионального оператора, расчета минимального размера взноса на капитальный ремонт и многим другим собравшимся давали начальник Департамента Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству А.В. Пархоменко, начальник Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» П.С. Бабюк, руководитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области Ю.С. Волченко, руководитель регионального центра общественного контроля по вопросам ЖКХ А.В. Коханов.
